Vzorec pogodbe o ustanovitvi osebne služnosti stanovanja

Vzorec pogodbe o ustanovitvi osebne služnosti stanovanja
Šifra izdelka: Vzorec02
Razpoložljivost: Na zalogi
Cena: 10.00€
Brez DDV: 8.20€

Možnosti


Možnost izdelave končnega vzorca:



Količina:     - ALI -   Na seznam želja
Primerjajte

Pogodba o ustanovitvi osebne služnosti stanovanja

Ustanovitev služnosti

To materijo ureja Stvarnopravni zakonik.

Služnost stanovanja je v skladu s SPZ osebna služnost. Ta služnost nastane z vpisom v Zemljiško knjigo.

247. člen

Služnost stanovanja je osebna služnost[1], ki daje pravico uporabljati tuje stanovanje ali njegov del za potrebe imetnika služnosti in njegove družine tako, da se ohranja njegova substanca.

 Imetnik služnosti stanovanja ima pravico do uporabe skupnih delov stanovanjske hiše.

Izvrševanja služnosti stanovanja se ne more prenesti na tretjo osebo.

248. člen

Za osebno služnost stanovanja se smiselno uporabljajo določila tega zakona o užitku.

Določila o užitku od 230.člena do 242. člena, dostopno na http://imss.dz-rs.si/imis/b7d765df0282820b113a.pdf

POZOR!

Služnost  je potrebno vpisati v zemljiško knjigo.  Zemljiškoknjižno dovolilo je že vsebovano v vzorcu pogodbe. Podpisi morajo biti overjeni.

Zadevo morate dokončno rešiti pri notarju (overiti podpise) in ki bo nadalje tudi dal predlog za vpis v zemljiško knjigo (v zvezi s tem bodo nastali določeni stroški). Vzorec pogodbe vsebuje tudi t.i. intabulacijsko klavzulo oz. zemljiškoknjižno dovolilo, ki je v osnovi izrecna in nepogojna izjava tistega, čigar pravica se prenaša, spreminja ipd. in prav slednje je bistveno, da je zajeto v pogodbi, saj  brez omenjenega dovolila ni mogoče vpisati kakšne lastninske ali stvarne pravice v zemljiško knjigo, kot pa že omenjeno, je pogoj za nastanek predmetne služnosti prav vpis v zemljiško knjigo.

 

[1] Vrste osebne služnosti so: užitek, raba in služnost stanovanja.

Powered by OpenCart © PravniPortal.si